自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街
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人,吃飽飯後當然是帶家人去逛逛街~~逛到一半我跟我親愛的
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M 24寸
高度：55—65cm（22”—26”）
寬度：35—45cm（14”—18”）
深度：20—30cm（8”—12”）
材質 彈性滌綸
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.最新2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享網友一致推薦 有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
熱賣退休也有城鄉差距？有雜誌、投信業者與學術單位共同合作「 2017 台灣退休幸福指數大調查」。退休族經濟來源部分，六都有 39% 來自於自己的儲蓄或儲蓄保險，非六都則有 42.1% 來自於老年年金或津貼，顯示六都退休族較有理財意識，非六都則較仰賴政府。至於滿不滿意理財成效？非六都有高達一半以上的退休族滿意，六都卻只有 36.4% 滿意！
遠見雜誌、施羅德投信與政大商學院資料採礦中心，發起「 2017 台灣退休幸福指數大調查」，從健康、生活與財務三大方面檢視退休族的退休狀況，並從地區來看退休是否也有城鄉差距。
調查除顯示六都退休族較有理財意識，非六都較仰賴政府外，細探經濟來自租金與投資所得（股票、基金、投資型保險）的比率，六都共計約有 23.8% ，比非六都的 10% 高出許多。
至於退休族的理財方式，以股票、基金或投資型保險來理財的比率，六都為 37.1% 、非六都則只有 20.3% 。對於理財諮詢管道，六都主要來自銀行或保險專員（43.5% ），自己研究占 37.8% 、參加理財講座的也有 13.7% ，但非六都則以 49.2% 為親友告知為最多、13.3% 沒管道，顯示六都退休族投資理財諮詢較為主動且管道多元。
至於，滿不滿意目前的財務狀況？非六都退休族中有理財者，高達 52% 滿意其成效，但六都卻只有 36.4% 滿意。為此，政大風險管理與保險學系教授王儷玲表示，與六都相比，非六都退休族理財管道較單一、理財教育也需再加強，但滿意度卻過半，顯示非六都退休族對理財期待值不高，這或許跟非六都物價較低、鄰里關係親近，得以降低整體生活成本有關。
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